1. Pisos económicos de alta rentabilidad
¡Aquí te presentamos nuestro producto estrella!
Un modelo sencillo: Pisos de menos de 95.000 euros, con más del 7 % de rentabilidad.
En lo personal, nuestras últimas inversiones fueron en este estilo de pisos. Económicos, y con alta rentabilidad.
Recomiendo este tipo de inversión, porque realmente funciona. En el último tiempo hemos adquirido más de 6 pisos, obteniendo unos excelentes márgenes.
Nosotros actualmente nos enfocamos en Zaragoza...
¿Por qué Zaragoza?
Zaragoza es una ciudad pujante, es la 5ta ciudad más importante de España, es preciosa, la calidez de su gente y sus calles con historia la hacen única.
Posee un tamaño ideal, donde podemos encontrar barrios obreros, apenas a 15 o 20 minutos andando del centro. También su localización dentro de España es excepcional, equidistante a las ciudades de Madrid, Barcelona, y Bilbao. Con excelente comunicación tanto por carreteras, o a hora y media de los trenes de alta velocidad.
En Zaragoza, tenemos una amplia variedad de colaboradores, donde saben lo que buscamos, y nos contactan antes que las oportunidades salgan al mercado. Además si tenemos algún piso, que necesita reformas también conocemos, y ya hemos trabajado, con muchos profesionales del sector: pintores, electricistas, fontaneros, colocadores de pisos, cerrajeros, y “manitas”.
2. Inversiones en pisos de alquiler por habitaciones
Este estilo de negocio, se encuentra instaurado en España, ya hace varios años, pero actualmente esta en auge, debido a la alta demanda. Hoy encontramos cada vez más gente que busca habitaciones para vivir, ya que es una forma muy económica de satisfacer sus necesidades de vivienda.
Es un negocio diferente al alquiler tradicional y de larga estancia.
Conlleva mayor gestión, pero las rentabilidades son más altas.
¿Cuál es el perfil de nuestros inquilinos?
Personas que básicamente buscan vivir barato. Por lo general son estancias de corta duración, y es gente que tiene rotación en sus trabajos, por ejemplo los sanitarios, u hosteleros, en zonas muy turísticas de España.
También buscan este estilo de alojamiento, los estudiantes universitarios, o de títulos de posgrados. Nuestro inquilino ideal, será aquel que busque tranquilidad y silencio.
¿Dónde encontramos este tipo de inmuebles?
En zonas de alta densidad de población y bien comunicadas con transporte público, también el estilo de piso que buscamos, tendrá muchas habitaciones, lo ideal, más de cuatro.
En este tipo de vivienda es importante hacer un buen contrato y dejar todo muy claro en las diferentes cláusulas. Este tipo de contrato, tiene como ventaja que se rige por el código civil , y las cláusulas deben ser simétricas para que no se declaren abusivas. Es un negocio que básicamente se compite en precio, en seriedad y profesionalidad.
3. Inversiones y gestión de pisos en alquiler turístico
Si tienes un piso con licencia para la explotación turística, no dudes en contactarnos.
Somos hoteleros de alma, con más de 20 años de experiencia en el sector, nos gusta la calidad en el servicio, y los detalles de hospitalidad, nos hacen únicos, en este estilo de negocios.
Tenemos un amplio conocimiento de las OTAS, ( on line travel Agency), y las usamos como herramientas de gestión.
Nos apoyamos en Booking.com y Airbnb, entre otras.
4. Operaciones de flipping house
En esencia, la estrategia consiste en comprar, reformar, y vender una propiedad, para obtener un beneficio.
En pocas palabras las claves de este negocio es, comprar barato, y vender caro! Aunque esto no se logra por arte de magia.
Aquí buscamos pisos que no enamoran, que a simple vista, nadie los compraría, pero nosotros vemos el potencial en ellos. Ya que lo compramos bastante más bajo, que el precio medio de mercado, y evaluamos que tipo de reforma requiere el piso, Si un lavado de cara, una reforma media, o una reforma integra y estructural.
La clave de este negocio es obtener una ganancia considerable en un corto periodo de tiempo.
CASO DE ÉXITO
ANTES
DESPUES
5. Asesoría financiera
Trabajamos junto a personas, con más de 15 años de experiencia en el sector hipotecario. Ellos pueden buscarte la mejor hipoteca, y en otros casos, te pueden asesorar para realizar una restructuración de deuda, mucho más beneficiosa para tus finanzas.
¿Qué es la restructuración de deuda?
Es establecer un nuevo plan de pago, ofreciendo unas condiciones más favorables para el deudor. Si te sientes identificado con algunas de estas situaciones, seguro este servicio te puede ayudar:
*¿Tienes muchos prestamos, y te gustaría pagar una única cuota, y de menor valor que la sumatoria de las anteriores?
*¿Tienes una hipoteca tramitada como no residente, y ahora estás viviendo en España?
*¿Tienes una hipoteca con unas condiciones diferentes a las que ofrece el mercado actual? Cambiando, o subrogando, seguro que puedes bajar la cuota mensual del préstamo.
*¿Tienes una hipoteca a tu nombre y te gustaría hacer una ampliación para tener un dinero extra para invertir?
*¿Estás pensando en endeudarte para comprarte un auto? Piensa mejor en invertir, y que la renta del piso, pague la cuota auto.
Hay infinitas situaciones, donde probablemente, te podremos ayudar, envíanos tu caso que lo analizaremos al detalle, sin cargo. En este rubro trabajamos con el mejor canal hipotecario del sector. Con ellos podrás conversar todas tus dudas, y tramitar tu hipoteca. Son expertos hipotecarios, y saben cuál es el banco ideal para cubrir mejor tus necesidades. Consiguen el match perfecto entre tu perfil económico, y la política del banco, garantizándote excelentes condiciones de mercado.
6. Administración y gestión de propiedades
A veces hablamos, de los alquiler, como ingresos pasivos, lo cual en general lo son, pero en ciertos casos tenemos que ocuparnos, más de la cuenta, o más de lo que nosotros nos hubiésemos imaginado. Si vos estas entre ellos? , o sos un propietario que no reside en España, probablemente este servicio, puede ser de gran ayuda.
¿En qué consiste?
Alta y gestión del apartamento en los portales de alquiler (Idealista, Fotocasa, Etc.)
Mostrar el inmueble, evaluar el mejor perfil, y alquilarlo.
Redactar y firmar el contrato de alquiler, y realizar la entrega de llaves.
Gestión y planificación anual de precios.
Solicitud y análisis de garantías y avales.
Realizar los tramites de la fianza, en el organismo correspondiente.
Ingreso / Salida de inquilinos.
Contratación de seguros.
Gestión y administración de pagos de impuestos y servicios. Cambio de titularidad.
Contratación externa de los siguientes servicios, con costo adicional, abonado al profesional en cuestión:
-Limpieza previa al alquiler y luego del término del contrato.
-Mantenimiento General
-Asistencia en temas Jurídicos
-Asistencia y gestoría Tributaria
7. Personal shopper inmobiliario
PSI es un término que en la actualidad, esta en boca de todos, muy de moda en el sector. A mi me gusta definirlo como: si lo que buscas sobre inversiones inmobiliarias, no lo pude satisfacer con mis servicios anteriores, contame tus inquietudes, quizá te pueda ayudar!
Es un servicio totalmente personalizado, para encontrar lo que estas necesitando!
La idea es ayudar a nuestros clientes a comprar e invertir en el sector. Se me ocurren diferentes ejemplos:
* Búsqueda de una segunda residencia.
* Inmuebles con fines específicos. Como por ejemplo buscar un piso para que tus hijos, puedan venir a estudiar a España.
* Si estas pensando en mudarte a vivir España, podemos buscarte opciones de compra o alquiler para tu futura residencia.
* También para los nostálgicos que sienten “morriña”, ya que sabemos, muchos de nuestros ancestros provienen de tierras lejanas, y de pueblitos recónditos de España. Esos que tienen magia, y un aroma peculiar… que están cargados de historia, y que a pesar de las distancia, siempre se sienten cerca. Para los románticos y los nostálgicos, que buscan invertir en estas tierras, te ofrecemos una análisis de viabilidad. Para ver que tan rentable es o no, invertir en la tierra de tus abuelos.
En fin, como dijimos anteriormente, motivos para invertir en inmuebles puede haber millones, cuentame lo que estás buscando.
